據(jù)西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)研究中心相關(guān)工作人員介紹，西安樓市在5、6月取得旺銷后，隨著房貸首付比例提高、樓市調(diào)控加碼預(yù)期的增強(qiáng)，市場(chǎng)再度陷入觀望，銷量開始轉(zhuǎn)向走低。而從住宅市場(chǎng)近期的走勢(shì)來看，8月前三周，樓市銷量徘徊不前，市場(chǎng)陷入僵持博弈之中。

　　在目前樓市陷入僵局的情況下，西安住宅市場(chǎng)銷售正處于一個(gè)低迷時(shí)期，然而，借助地鐵2號(hào)線即將開通的利好因素，其沿線樓盤在短期內(nèi)呈現(xiàn)出了旺銷的勢(shì)頭，相信伴隨著樓市的再度復(fù)蘇及區(qū)域基礎(chǔ)建設(shè)進(jìn)一步完善，地鐵樓盤將成為市場(chǎng)所追捧的焦點(diǎn)。

　　上周，西安樓市價(jià)格指數(shù)為1402點(diǎn)，與前一周相比下降1點(diǎn)；西安居民購(gòu)房指數(shù)為1661點(diǎn)，較前一周下跌2點(diǎn)。目前，開發(fā)商的推盤速度放緩，而樓市成交量也在不斷下滑，面對(duì)各種政策的“圍追堵截”，西安市房?jī)r(jià)并未有松動(dòng)跡象。然而在庫(kù)存量攀升及樓市限購(gòu)進(jìn)一步從嚴(yán)的市場(chǎng)背景下，預(yù)計(jì)后期開發(fā)商會(huì)通過階段性的“策略性降價(jià)”，以加速項(xiàng)目銷售的方式，來減輕庫(kù)存量較大、資金緊缺的壓力。